Farmaceutstien 13

Fritidshus · 40 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.921 kr/m².1.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarmaceutstien gns: 29.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.321.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 585.000 kr.
16. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2017jun.Ejerskifte585.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	48 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	347 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	420 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,0 km	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	712 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	625 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	1,0 km	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	720 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,3 km	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	803 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu