Irisvej 7, Smidstrup

Fritidshus · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 109 m².3.608.772 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.165.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.110.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	59 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	280 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Rølle-Åsen 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	356 m	04-08-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	379 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	426 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Pæonvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	103 m²	305 m	25-06-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Torefeldt-Åsen 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	458 m	22-09-2024	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Seks-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	771 m	30-07-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Hør-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	111 m²	723 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	668 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu