Gammel Lyngdrupvej 16

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.554.291 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1554291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.911.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.206 kr/m².1.865.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1554291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.415.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 30.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg30.250.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	2,2 km	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Ledvej 1 9310 Vodskov	97 m²	2,2 km	21-08-2026	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	2,0 km	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	4,0 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	4,0 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	2,3 km	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	3,5 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	5,3 km	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	5,5 km	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	5,5 km	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu