Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 24

Villa · 136 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.042 kr/m².9.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 54.225 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.783.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden feb. 2022
695k3,1M5,5M7,9M10,4M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20229.400.000 kr.I dag · vores estimat8.783.096 kr.Markedet · 1992961.928 kr.Markedet · 1993868.360 kr.Markedet · 1994694.824 kr.Markedet · 19951.084.192 kr.Markedet · 19961.215.568 kr.Markedet · 1997913.240 kr.Markedet · 19982.012.256 kr.Markedet · 19991.849.192 kr.Markedet · 20002.057.544 kr.Markedet · 20012.142.000 kr.Markedet · 20022.099.976 kr.Markedet · 20032.484.448 kr.Markedet · 20042.679.608 kr.Markedet · 20052.974.320 kr.Markedet · 20063.368.176 kr.Markedet · 20074.580.208 kr.Markedet · 20082.948.208 kr.Markedet · 20093.655.680 kr.Markedet · 20104.815.080 kr.Markedet · 20114.017.168 kr.Markedet · 20123.338.120 kr.Markedet · 20132.542.792 kr.Markedet · 20143.601.416 kr.Markedet · 20154.308.752 kr.Markedet · 20164.190.568 kr.Markedet · 20175.915.048 kr.Markedet · 20187.138.776 kr.Markedet · 20195.942.792 kr.Markedet · 20205.513.848 kr.Markedet · 20217.968.784 kr.Markedet · 20229.080.992 kr.Markedet · 20237.374.600 kr.Markedet · 20248.925.000 kr.Markedet · 202510.018.032 kr.Markedet · 20268.915.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.783.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²127 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²212 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²334 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²216 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²158 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²145 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²204 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²279 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²166 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²464 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden