Tværsti 2, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 144 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 200 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 144 m².2.054.592 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.811.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	166 m	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	436 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	346 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Lindevej 8, Nordby 6720 Fanø	155 m²	156 m	10-12-2024	2.125.000 kr.	13.710 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	276 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	906 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Spelmanns Toft 16A 6720 Fanø	142 m²	1,0 km	27-01-2025	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Spelmanns Toft 24A 6720 Fanø	138 m²	907 m	27-08-2025	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Kløverengen 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	892 m	19-02-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Ved Krotoften 9B, Nordby 6720 Fanø	134 m²	782 m	26-10-2024	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu