Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lille Borgergade 14

Villa · 145 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 249 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.165 kr/m².3.429.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 18.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.791.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden sep. 2025
583k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.791.043 kr.Markedet · 1992762.265 kr.Markedet · 1993690.055 kr.Markedet · 1994758.205 kr.Markedet · 1995864.635 kr.Markedet · 1996959.610 kr.Markedet · 19971.069.665 kr.Markedet · 19981.069.665 kr.Markedet · 1999881.890 kr.Markedet · 20001.067.635 kr.Markedet · 20011.466.240 kr.Markedet · 20021.612.690 kr.Markedet · 20031.152.605 kr.Markedet · 20041.246.565 kr.Markedet · 20051.327.910 kr.Markedet · 20061.857.450 kr.Markedet · 20071.515.685 kr.Markedet · 20081.890.800 kr.Markedet · 20091.629.075 kr.Markedet · 20101.786.545 kr.Markedet · 20111.689.105 kr.Markedet · 20121.708.390 kr.Markedet · 20132.004.480 kr.Markedet · 20141.969.535 kr.Markedet · 20152.126.425 kr.Markedet · 20162.364.515 kr.Markedet · 20172.306.805 kr.Markedet · 20182.533.005 kr.Markedet · 20192.493.855 kr.Markedet · 20202.414.105 kr.Markedet · 20212.745.140 kr.Markedet · 20223.124.460 kr.Markedet · 20232.695.550 kr.Markedet · 20242.900.000 kr.Markedet · 20252.835.330 kr.Markedet · 20262.782.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.791.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²334 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²448 m31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²600 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Kronprinsens Alle 7
9400 Nørresundby		140 m²449 m08-01-20252.360.000 kr.16.857 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²522 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²740 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²634 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Bondropsgade 32
9400 Nørresundby		132 m²279 m12-09-20243.400.000 kr.25.758 kr./m²
Kornbakken 14
9400 Nørresundby		138 m²624 m23-10-20235.075.000 kr.36.775 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²845 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden