Engvej 22, 6240 Løgumkloster — Villa · 98 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.154 kr/m².681.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 8.736 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+31,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering642.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	167 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	109 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	51 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	185 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Svinget 9E 6240 Løgumkloster	90 m²	323 m	05-03-2024	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	853 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Svinget 9B 6240 Løgumkloster	85 m²	289 m	15-11-2024	400.000 kr.	4.706 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	222 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Aabenraavej 11B 6240 Løgumkloster	85 m²	362 m	06-03-2024	580.000 kr.	6.824 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	153 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu