Godthåbsvej 193, 1. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 998 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.503 kr/m².3.964.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 46.447 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.654.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 195, 3. tv 2720 Vanløse	74 m²	13 m	26-01-2026	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Godthåbsvej 195, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	13 m	29-12-2024	3.025.000 kr.	40.878 kr./m²
Godthåbsvej 191, 1. tv 2720 Vanløse	75 m²	12 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. th 2720 Vanløse	87 m²	13 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Godthåbsvej 223, 2. 14 2720 Vanløse	92 m²	288 m	28-12-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	288 m	31-08-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	288 m	06-07-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Morsøvej 10, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	301 m	24-05-2025	2.606.000 kr.	51.098 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	600 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Grøndals Parkvej 8C, 1. tv 2720 Vanløse	55 m²	142 m	26-09-2025	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu