Hjeddingvej 1

Landejendom · 121 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 69.498 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 69498 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.344 kr/m².4.157.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.685.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,27 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	5,5 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	5,2 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	3,9 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	6,3 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	6,0 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	4,2 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	1,9 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	2,5 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	4,0 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	3,8 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu