Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Lemminggårdsvej 8, Lemming

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 13.634 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
13634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.532 kr/m².3.293.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.771.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden feb. 2022
349k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.300.000 kr.I dag · vores estimat4.771.151 kr.Markedet · 19921.008.872 kr.Markedet · 19931.166.560 kr.Markedet · 19941.193.056 kr.Markedet · 19951.149.816 kr.Markedet · 19961.254.328 kr.Markedet · 19971.423.608 kr.Markedet · 19981.597.672 kr.Markedet · 1999609.960 kr.Markedet · 2000902.888 kr.Markedet · 2001558.808 kr.Markedet · 20021.507.696 kr.Markedet · 20031.861.896 kr.Markedet · 20042.389.976 kr.Markedet · 20052.318.032 kr.Markedet · 20062.063.376 kr.Markedet · 20073.877.064 kr.Markedet · 20082.009.096 kr.Markedet · 20092.644.264 kr.Markedet · 20102.494.304 kr.Markedet · 20112.805.816 kr.Markedet · 20122.862.488 kr.Markedet · 20132.306.256 kr.Markedet · 20143.147.320 kr.Markedet · 20153.305.560 kr.Markedet · 20163.340.888 kr.Markedet · 20173.358.368 kr.Markedet · 20183.485.144 kr.Markedet · 20193.763.168 kr.Markedet · 20203.684.416 kr.Markedet · 20213.833.272 kr.Markedet · 20224.153.616 kr.Markedet · 20234.467.888 kr.Markedet · 20243.819.656 kr.Markedet · 20253.737.408 kr.Markedet · 20264.285.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.771.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemminggårdsvej 1, Lemming
8361 Hasselager		290 m²209 m12-06-20242.425.000 kr.8.362 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²1,1 km03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt
8361 Hasselager		171 m²1,1 km08-04-20254.725.000 kr.27.632 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt
8361 Hasselager		174 m²1,3 km17-06-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Kunnerupvej 143, Kolt
8361 Hasselager		178 m²1,5 km06-05-20242.500.000 kr.14.045 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt
8361 Hasselager		182 m²1,7 km05-06-20242.375.000 kr.13.049 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²1,3 km10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Kunnerupvej 141, Kolt
8361 Hasselager		175 m²1,5 km06-05-20242.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kunnerupvangen 7, Kolt
8361 Hasselager		163 m²1,0 km29-05-20244.280.000 kr.26.258 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt
8361 Hasselager		175 m²1,6 km03-05-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden