Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Anesmindevej 12

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.926 kr/m².2.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnesmindevej gns: 16.991 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.548.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,46 pct. siden dec. 2018
530k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.675.000 kr.28. feb. 20223.125.000 kr.I dag · vores estimat2.548.056 kr.Markedet · 1992656.535 kr.Markedet · 1993880.935 kr.Markedet · 1994781.440 kr.Markedet · 1995694.155 kr.Markedet · 1996685.080 kr.Markedet · 1997998.085 kr.Markedet · 1998937.365 kr.Markedet · 19991.081.905 kr.Markedet · 2000910.635 kr.Markedet · 20011.155.330 kr.Markedet · 20021.254.000 kr.Markedet · 20031.025.145 kr.Markedet · 20041.205.985 kr.Markedet · 20051.173.645 kr.Markedet · 2006779.295 kr.Markedet · 20071.802.790 kr.Markedet · 20081.602.645 kr.Markedet · 20091.493.580 kr.Markedet · 20101.360.425 kr.Markedet · 20111.586.475 kr.Markedet · 20121.645.710 kr.Markedet · 20131.538.625 kr.Markedet · 20141.698.510 kr.Markedet · 20151.704.285 kr.Markedet · 20161.401.015 kr.Markedet · 20172.077.185 kr.Markedet · 20182.011.350 kr.Markedet · 20191.589.115 kr.Markedet · 20202.081.640 kr.Markedet · 20212.004.585 kr.Markedet · 20222.262.645 kr.Markedet · 20232.485.725 kr.Markedet · 20242.630.430 kr.Markedet · 20252.273.205 kr.Markedet · 20261.819.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anesmindevej 13
9310 Vodskov		156 m²119 m15-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Anesmindevej 5
9310 Vodskov		139 m²33 m27-05-20252.750.000 kr.19.784 kr./m²
Anesmindevej 11
9310 Vodskov		114 m²108 m25-05-20241.875.000 kr.16.447 kr./m²
Anesmindevej 20
9310 Vodskov		113 m²125 m23-02-20251.920.000 kr.16.991 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²94 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Anesmindevej 10
9310 Vodskov		100 m²20 m03-09-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Skippersmindevej 16
9310 Vodskov		160 m²156 m04-12-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²504 m07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²423 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Smedepladsen 6
9310 Vodskov		160 m²326 m08-09-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden