Pinen 50, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.805 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SallingsundMedian pris/m² for fritidshus i Sallingsund (7870, sidste 24 mdr.): 15.385 kr/m² × 91 m².1.400.035 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.594.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	180 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	95 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	40 m	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	88 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	217 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	750 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	1,2 km	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²
Kybehuse 115, Vile 7870 Roslev	94 m²	1,4 km	24-04-2025	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kybehuse 89, Vile 7870 Roslev	85 m²	1,4 km	23-05-2025	955.000 kr.	11.235 kr./m²
Bjørnshøjevej 4, Vile 7870 Roslev	76 m²	1,1 km	24-03-2026	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu