Amtmandsstien 1A

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 909 m²
Bebygget areal: 543 m²
Erhvervsareal: 244 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.097 kr/m².2.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmtmandsstien gns: 28.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+63,50 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.132.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,65 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	15 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	149 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	614 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	414 m	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	550 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	69 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	104 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	629 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Præstøvej 45, 1. 4700 Næstved	125 m²	514 m	02-03-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	706 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu