Kjærstrupvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.549 kr/m².10.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 63.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.738.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.738.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	275 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	221 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	243 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	41 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B 2500 Valby	169 m²	343 m	16-01-2024	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	389 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	618 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	319 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Ålstrupvej 9 2500 Valby	158 m²	266 m	22-08-2024	8.900.000 kr.	56.329 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	315 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu