Ørnevej 2, 4330 Hvalsø — Villa · 128 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.084 kr/m².3.234.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 22.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.401.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	243 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	144 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	47 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	142 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	166 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	351 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	295 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	412 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	158 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	357 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu