Kærvænget 17

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.396 kr/m².4.269.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.067.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.737.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	91 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	263 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	315 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	294 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	297 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	271 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	252 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	594 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	346 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	402 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu