Abildgårdsvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.311 kr/m².1.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.304.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2003Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	324 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	157 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	84 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	17 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	204 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	547 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Grønlandsvej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	823 m	22-10-2025	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	724 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	891 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	854 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu