Moselundvej 27

Villa · 195 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.526 kr/m².5.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundvej gns: 38.480 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,60 pct.
3Vores vurdering8.448.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.448.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.100.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundvej 17 2770 Kastrup	185 m²	85 m	30-11-2024	8.300.000 kr.	44.865 kr./m²
Moselundvej 14 2770 Kastrup	184 m²	132 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	36 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	74 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	152 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	193 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Arnborgvej 24 2770 Kastrup	191 m²	502 m	16-02-2026	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	463 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	168 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	396 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu