Søbakken 7

Villa · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.123 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 16.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.942 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.726.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	30 m	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Auderødvej 13 3300 Frederiksværk	92 m²	187 m	17-10-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	596 m	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Skovvej 20 3300 Frederiksværk	100 m²	951 m	18-06-2024	1.805.000 kr.	18.050 kr./m²
Auderødvej 74 3300 Frederiksværk	102 m²	1,3 km	14-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	1,1 km	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	892 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	985 m	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	1,7 km	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	1,6 km	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu