Kolkærvej 2

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².2.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolkærvej gns: 11.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.988.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	223 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	148 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	304 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	280 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	115 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	300 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	404 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	307 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	374 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	62 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu