Hibiscusvej 94

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1741 m²
Bebygget areal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.481 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHibiscusvej gns: 24.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 27.115 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering4.345.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,84 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hibiscusvej 76 5200 Odense V	65 m²	31 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Hibiscusvej 106 5200 Odense V	65 m²	38 m	18-03-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Hibiscusvej 72, 1. th 5200 Odense V	96 m²	39 m	01-05-2024	2.290.000 kr.	23.854 kr./m²
Hibiscusvej 108, 1. th 5200 Odense V	96 m²	42 m	16-03-2025	2.320.000 kr.	24.167 kr./m²
Hibiscusvej 108, 1. tv 5200 Odense V	96 m²	42 m	16-10-2024	2.295.000 kr.	23.906 kr./m²
Hibiscusvej 72, 1. tv 5200 Odense V	104 m²	39 m	19-06-2024	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²
Hibiscusvej 114, 1. th 5200 Odense V	104 m²	50 m	05-08-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Hibiscusvej 96, 1. tv 5200 Odense V	122 m²	6 m	23-03-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Duftrankevej 148 5200 Odense V	74 m²	152 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv 5200 Odense V	73 m²	172 m	11-07-2024	1.910.000 kr.	26.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu