Vårbækvej 1, Rø

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 132 m².1.290.168 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.582.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,48 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	31 m	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	99 m	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,5 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	694 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Bådstadvej 6, Rø 3760 Gudhjem	97 m²	2,4 km	09-09-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,6 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	4,5 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	4,5 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	4,6 km	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	4,4 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu