Lilleheden Skovvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.309 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.569.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.438 kr/m².983.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.827.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,84 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 14.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg14.030.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	639 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	485 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	462 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	686 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	1,3 km	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	944 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	1,3 km	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	647 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	1,2 km	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	1,2 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu