Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårds Tværvej 15A, st. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.079 kr/m².2.685.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårds gns: 50.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.502.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,25 pct. siden apr. 2021
314k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20211.875.000 kr.14. jan. 20222.850.000 kr.31. aug. 20263.440.000 kr.I dag · vores estimat2.502.561 kr.Markedet · 1992438.900 kr.Markedet · 1993368.050 kr.Markedet · 1994438.950 kr.Markedet · 1995352.950 kr.Markedet · 1996451.750 kr.Markedet · 1997550.900 kr.Markedet · 1998584.000 kr.Markedet · 1999645.750 kr.Markedet · 2000836.800 kr.Markedet · 20011.002.800 kr.Markedet · 2002853.100 kr.Markedet · 2003928.600 kr.Markedet · 20041.008.400 kr.Markedet · 20051.318.200 kr.Markedet · 20061.807.150 kr.Markedet · 20071.623.900 kr.Markedet · 20081.477.250 kr.Markedet · 20091.286.000 kr.Markedet · 20101.261.300 kr.Markedet · 20111.167.100 kr.Markedet · 20121.029.400 kr.Markedet · 20131.386.150 kr.Markedet · 20141.480.750 kr.Markedet · 20151.487.300 kr.Markedet · 20161.700.000 kr.Markedet · 20171.719.400 kr.Markedet · 20181.919.400 kr.Markedet · 20191.900.000 kr.Markedet · 20202.109.400 kr.Markedet · 20212.268.700 kr.Markedet · 20222.583.350 kr.Markedet · 20232.186.150 kr.Markedet · 20242.159.100 kr.Markedet · 20252.476.100 kr.Markedet · 20263.004.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.502.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. th
2920 Charlottenlund		50 m²0 m02-10-20252.555.000 kr.51.100 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. th
2920 Charlottenlund		50 m²0 m02-03-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. tv
2920 Charlottenlund		50 m²0 m19-12-20242.450.000 kr.49.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15B, 1. tv
2920 Charlottenlund		50 m²14 m13-09-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3C, 1. th
2920 Charlottenlund		49 m²86 m07-01-20262.695.000 kr.55.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. tv
2920 Charlottenlund		49 m²87 m19-05-20251.950.000 kr.39.796 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. th
2920 Charlottenlund		49 m²87 m15-05-20252.250.000 kr.45.918 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3A, 1. th
2920 Charlottenlund		75 m²89 m12-08-20243.450.000 kr.46.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²100 m22-10-20253.950.000 kr.51.974 kr./m²
Hyldegårdsvej 34A, 1. mf
2920 Charlottenlund		49 m²149 m25-05-20252.450.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden