Gl Ringvej 21, 8963 Auning — Villa · 77 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.301 kr/m².1.137.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering712.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	175 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	427 m	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	814 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	1,0 km	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	1,1 km	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Linde Alle 3A 8963 Auning	64 m²	362 m	30-06-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	423 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Dyrbyvej 1B 8963 Auning	86 m²	1,2 km	15-03-2026	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	98 m²	685 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	295 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu