Stormgade 81

Villa · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 535 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.575 kr/m².3.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormgade gns: 16.187 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.548 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.865.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 35A 6700 Esbjerg	167 m²	509 m	21-03-2024	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Stormgade 119 6700 Esbjerg	158 m²	471 m	21-04-2026	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Stormgade 57 6700 Esbjerg	187 m²	255 m	09-10-2024	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Stormgade 105 6700 Esbjerg	150 m²	321 m	14-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Stormgade 52 6700 Esbjerg	148 m²	346 m	18-01-2026	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Stormgade 82 6700 Esbjerg	121 m²	99 m	09-05-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Marbækvej 11 6700 Esbjerg	169 m²	474 m	08-09-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Søndervinge 8 6700 Esbjerg	173 m²	415 m	17-09-2024	3.510.000 kr.	20.289 kr./m²
Fanøgade 16 6700 Esbjerg	167 m²	439 m	07-10-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Gormsgade 106 6700 Esbjerg	162 m²	233 m	07-07-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu