Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Smedievej 37

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.528 kr/m².5.673.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.434.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden nov. 2025
1,0M2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.995.000 kr.I dag · vores estimat6.434.199 kr.Markedet · 19921.034.111 kr.Markedet · 19931.275.917 kr.Markedet · 19941.266.844 kr.Markedet · 19951.539.878 kr.Markedet · 19961.461.175 kr.Markedet · 19971.690.743 kr.Markedet · 19981.913.348 kr.Markedet · 19992.344.421 kr.Markedet · 20002.295.680 kr.Markedet · 20012.660.921 kr.Markedet · 20022.883.737 kr.Markedet · 20032.554.577 kr.Markedet · 20042.799.548 kr.Markedet · 20053.547.121 kr.Markedet · 20064.900.264 kr.Markedet · 20074.756.995 kr.Markedet · 20084.026.513 kr.Markedet · 20093.617.173 kr.Markedet · 20103.504.499 kr.Markedet · 20113.692.500 kr.Markedet · 20123.280.206 kr.Markedet · 20133.454.070 kr.Markedet · 20143.159.303 kr.Markedet · 20153.439.933 kr.Markedet · 20164.175.690 kr.Markedet · 20174.427.202 kr.Markedet · 20184.635.248 kr.Markedet · 20194.393.231 kr.Markedet · 20205.353.703 kr.Markedet · 20215.797.225 kr.Markedet · 20226.478.122 kr.Markedet · 20236.301.304 kr.Markedet · 20245.885.423 kr.Markedet · 20256.995.494 kr.Markedet · 20267.290.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.434.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedievej 26
3400 Hillerød		194 m²154 m01-12-20255.750.000 kr.29.639 kr./m²
Smedievej 265
3400 Hillerød		202 m²534 m05-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Smedievej 86
3400 Hillerød		190 m²483 m06-10-20245.445.000 kr.28.658 kr./m²
Smedievej 75
3400 Hillerød		173 m²120 m26-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Smedievej 93
3400 Hillerød		174 m²180 m10-08-20265.700.000 kr.32.759 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²566 m06-05-20266.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²566 m19-11-20256.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 251
3400 Hillerød		160 m²512 m15-01-20255.200.000 kr.32.500 kr./m²
Smedievej 36
3400 Hillerød		151 m²191 m03-03-20254.050.000 kr.26.821 kr./m²
Smedievej 69
3400 Hillerød		143 m²149 m26-06-20265.900.000 kr.41.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden