Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Langdraget 116

Villa · 191 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 999 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.777 kr/m².3.317.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 20.703 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.731.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,92 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdraget 227 3250 Gilleleje	192 m²	250 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Langdraget 225 3250 Gilleleje	186 m²	275 m	14-08-2025	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	352 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Langdraget 226 3250 Gilleleje	217 m²	253 m	13-04-2025	3.760.000 kr.	17.327 kr./m²
Langdraget 128 3250 Gilleleje	154 m²	94 m	04-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Langdraget 256 3250 Gilleleje	150 m²	286 m	22-07-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Langdraget 421 3250 Gilleleje	147 m²	364 m	06-08-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Langdraget 140 3250 Gilleleje	137 m²	189 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	183 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	245 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu