Skodshøjvej 2, Grynderup

Landejendom · 174 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 5.915 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.748 kr/m².9.672.520 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.311.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.203.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.203.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	4,4 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	149 m²	3,7 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	4,0 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	4,6 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	5,2 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	2,4 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	5,0 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	7,3 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	3,9 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	5,3 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu