Lyøvej 5

Villa · 203 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 685 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².4.067.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 12.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.103.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 2 6710 Esbjerg V	167 m²	55 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	463 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	323 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	611 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	663 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	754 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	447 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	605 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	901 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	1,2 km	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu