Vollerupvej 77, Em, 9760 Vrå — Villa · 207 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.330 kr/m².1.797.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering981.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,16 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1998Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	1,4 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	2,3 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	2,1 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	1,8 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	1,4 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	2,4 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	1,9 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	800 m	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	2,2 km	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	2,1 km	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu