Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3360 Liseleje

Winniesvej 31

Villa · 178 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.452 kr/m².2.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWinniesvej gns: 16.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.367 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 568% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.439.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden aug. 2016
309k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2016598.000 kr.28. feb. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat3.439.743 kr.Markedet · 19921.019.406 kr.Markedet · 1993836.244 kr.Markedet · 1994348.880 kr.Markedet · 19951.048.598 kr.Markedet · 1996872.912 kr.Markedet · 19971.380.746 kr.Markedet · 1998486.830 kr.Markedet · 19991.164.654 kr.Markedet · 20001.618.732 kr.Markedet · 20011.787.120 kr.Markedet · 2002377.538 kr.Markedet · 20032.037.566 kr.Markedet · 20042.652.734 kr.Markedet · 20052.244.758 kr.Markedet · 20064.434.158 kr.Markedet · 20072.668.042 kr.Markedet · 20082.962.988 kr.Markedet · 20092.327.706 kr.Markedet · 20103.816.676 kr.Markedet · 20111.412.252 kr.Markedet · 20121.495.556 kr.Markedet · 20131.565.510 kr.Markedet · 20141.381.280 kr.Markedet · 20151.335.000 kr.Markedet · 20162.462.986 kr.Markedet · 20172.367.044 kr.Markedet · 20181.329.482 kr.Markedet · 20192.749.210 kr.Markedet · 20201.771.278 kr.Markedet · 20212.600.580 kr.Markedet · 20223.677.480 kr.Markedet · 20233.286.948 kr.Markedet · 20242.835.362 kr.Markedet · 20253.138.674 kr.Markedet · 20263.186.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
598.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.439.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017598.000 kr.
  • 2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Winniesvej 20
3360 Liseleje		130 m²61 m18-06-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Winniesvej 13
3360 Liseleje		130 m²196 m18-11-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Winniesvej 9
3360 Liseleje		116 m²235 m29-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Liselundsvej 13
3360 Liseleje		168 m²402 m27-05-20253.400.000 kr.20.238 kr./m²
Monasvej 5
3360 Liseleje		164 m²266 m21-07-20252.100.000 kr.12.805 kr./m²
Hyldestien 1
3360 Liseleje		157 m²380 m21-07-20252.095.000 kr.13.344 kr./m²
Odasvej 4
3360 Liseleje		159 m²490 m18-12-20231.750.000 kr.11.006 kr./m²
Melbyvej 39B
3360 Liseleje		152 m²179 m14-01-20263.995.000 kr.26.283 kr./m²
Classensvej 6
3360 Liseleje		176 m²1,3 km07-09-20245.100.000 kr.28.977 kr./m²
Pianovej 15
3360 Liseleje		151 m²329 m21-02-20242.135.000 kr.14.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden