Ludvig Hegners Alle 9A

Villa · 276 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.479 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1958. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.675 kr/m².5.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.159 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.732.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Hegners Alle 32 2630 Taastrup	175 m²	389 m	12-11-2023	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	32 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	222 m	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31 2630 Taastrup	146 m²	261 m	22-05-2026	5.195.000 kr.	35.582 kr./m²
Dorphs Alle 14 2630 Taastrup	283 m²	723 m	11-07-2025	7.700.000 kr.	27.208 kr./m²
Ibsensvej 19 2630 Taastrup	238 m²	171 m	16-07-2025	6.050.000 kr.	25.420 kr./m²
Valbyvej 36 2630 Taastrup	245 m²	1,0 km	19-12-2024	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Elme Alle 27 2630 Taastrup	219 m²	767 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Lindevej 32 2630 Taastrup	221 m²	838 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 26 2630 Taastrup	242 m²	1,5 km	31-10-2026	5.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu