Bogholder Allé 41, st. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2433 m²
Bebygget areal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.424 kr/m².3.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogholder gns: 45.192 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.383.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,47 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogholder Allé 50, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	58 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	54.609 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. th 2720 Vanløse	65 m²	58 m	01-01-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Bogholder Allé 54, 3. th 2720 Vanløse	68 m²	72 m	17-10-2024	3.650.000 kr.	53.676 kr./m²
Bogholder Allé 41, 2. th 2720 Vanløse	69 m²	0 m	12-06-2026	4.575.000 kr.	66.304 kr./m²
Bogholder Allé 41, st. th 2720 Vanløse	57 m²	0 m	15-05-2026	4.020.000 kr.	70.526 kr./m²
Bogholder Allé 52, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	65 m	09-07-2025	3.350.000 kr.	47.183 kr./m²
Bogholder Allé 15, 3. tv 2720 Vanløse	70 m²	243 m	12-06-2024	3.075.000 kr.	43.929 kr./m²
Bogholder Allé 76A, 4. th 2720 Vanløse	71 m²	232 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th 2720 Vanløse	75 m²	58 m	04-05-2026	5.345.000 kr.	71.267 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. tv 2720 Vanløse	75 m²	58 m	28-07-2024	3.400.000 kr.	45.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu