Møllevej 1, Åvang, 4320 Lejre — Villa · 136 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.648 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 2025. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 606 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.129 kr/m².4.356.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.083.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.350.000 kr / Estimat: 5.556.042 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024majEjerskifte
2022apr.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10, Åvang 4320 Lejre	150 m²	26 m	03-10-2023	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Åvænget 5, Åvang 4320 Lejre	139 m²	114 m	01-09-2024	4.425.000 kr.	31.835 kr./m²
Kongebrovej 16, Lejre 4320 Lejre	134 m²	236 m	15-03-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Roarsvej 6, Lejre 4320 Lejre	133 m²	269 m	19-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Rolighedsvej 5, Lejre 4320 Lejre	136 m²	509 m	09-09-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Bygaden 16, Lejre 4320 Lejre	135 m²	469 m	27-11-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Møllerjorden 5, Højby 4320 Lejre	135 m²	656 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Spurvevænget 4, Åvang 4320 Lejre	128 m²	257 m	20-05-2024	4.795.000 kr.	37.461 kr./m²
Rødkildebanken 11, Højby 4320 Lejre	140 m²	573 m	29-10-2023	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Sandbanken 12, Højby 4320 Lejre	128 m²	348 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu