Doktorparken 33

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.724 kr/m².2.486.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorparken gns: 14.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,25 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	188 m	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	185 m	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	85 m	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	188 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	82 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	1,7 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	2,3 km	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	2,3 km	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	838 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	2,5 km	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu