Dalgårdsvej 57

Villa · 163 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 402 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.686 kr/m².1.605.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsvej gns: 10.618 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.495.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	58 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	289 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	349 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Elmevej 1 6840 Oksbøl	161 m²	35 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	326 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Søndervang 7 6840 Oksbøl	160 m²	378 m	09-04-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	324 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestparken 65 6840 Oksbøl	158 m²	431 m	05-02-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	339 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²
Hans Jørgensvej 19 6840 Oksbøl	171 m²	445 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu