Jonstrupvej 3B, Boruphuse, 4320 Lejre — Villa · 48 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 417.192 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 666 m²
Bebygget areal: 666 m²
Erhvervsareal: 618 m²
Grundareal: 417192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.242 kr/m².2.300.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)417192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.964.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel9.010.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 15, Osager 4320 Lejre	66 m²	4,5 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	2,5 km	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Hovedvejen 133, Osted 4320 Lejre	87 m²	3,5 km	19-10-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	3,6 km	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Rolighedsvej 4, Lejre 4320 Lejre	63 m²	8,2 km	14-11-2023	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	8,0 km	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²
Stationsvej 7, Lejre 4320 Lejre	96 m²	8,3 km	29-10-2023	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu