Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4305 Orø

Bygaden 49, Bybjerg

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 171 m².1.802.340 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden jun. 2025
99k1,3M2,6M3,8M5,1M1993199820032007201120152019202330. jun. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.413.320 kr.Markedet · 1993524.286 kr.Markedet · 1995659.889 kr.Markedet · 1996452.124 kr.Markedet · 1997324.729 kr.Markedet · 199899.009 kr.Markedet · 1999925.110 kr.Markedet · 2001654.588 kr.Markedet · 2002908.352 kr.Markedet · 20032.493.693 kr.Markedet · 2004195.795 kr.Markedet · 20051.248.984 kr.Markedet · 20061.599.705 kr.Markedet · 20072.328.849 kr.Markedet · 20081.664.172 kr.Markedet · 20091.350.045 kr.Markedet · 20102.492.667 kr.Markedet · 20112.155.455 kr.Markedet · 2012564.984 kr.Markedet · 20131.373.301 kr.Markedet · 20141.364.580 kr.Markedet · 20151.554.219 kr.Markedet · 20161.009.926 kr.Markedet · 2017887.661 kr.Markedet · 20181.656.648 kr.Markedet · 20191.257.363 kr.Markedet · 20203.845.106 kr.Markedet · 20211.649.979 kr.Markedet · 20222.298.240 kr.Markedet · 20231.848.681 kr.Markedet · 20241.630.656 kr.Markedet · 20251.802.340 kr.Markedet · 20263.272.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 66, Gamløse
4305 Orø		194 m²462 m27-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg
4305 Orø		139 m²270 m26-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²620 m01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse
4305 Orø		129 m²604 m09-06-20241.100.000 kr.8.527 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg
4305 Orø		196 m²197 m02-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg
4305 Orø		200 m²347 m18-09-20251.675.000 kr.8.375 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg
4305 Orø		203 m²237 m26-05-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse
4305 Orø		149 m²737 m01-10-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde
4305 Orø		144 m²797 m06-08-20242.195.000 kr.15.243 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg
4305 Orø		133 m²331 m01-09-20251.250.000 kr.9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden