Krebsevej 49, Egsmark

Fritidshus · 118 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.639 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 118 m².3.053.250 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.240.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2016Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	190 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	315 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	94 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	338 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Krebsevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	226 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	125 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Egsmarkgårdvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	241 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Hummervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	121 m²	299 m	03-09-2026	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Makrelvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	554 m	19-06-2024	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
Fårefolden 3, Handrup 8400 Ebeltoft	113 m²	419 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu