Hf. Nordre Vang 164, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².523.763 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering527.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,33 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg: 98.646 kr.
I dag · vores estimat: 527.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte98.646 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Nordre Vang 183 2770 Kastrup	40 m²	88 m	15-09-2025	240.025 kr.	6.001 kr./m²
Hf. Nordre Vang 121 2770 Kastrup	40 m²	114 m	14-11-2023	273.657 kr.	6.841 kr./m²
Hf. Nordre Vang 185 2770 Kastrup	40 m²	120 m	23-10-2023	369.291 kr.	9.232 kr./m²
Hf. Nordre Vang 335 2770 Kastrup	40 m²	355 m	28-07-2025	344.668 kr.	8.617 kr./m²
Hf. Nordre Vang 347 2770 Kastrup	41 m²	341 m	16-01-2024	558.000 kr.	13.610 kr./m²
Hf. Nordre Vang 249 2770 Kastrup	37 m²	147 m	20-10-2023	254.540 kr.	6.879 kr./m²
Hf. Nordre Vang 80 2770 Kastrup	60 m²	243 m	04-06-2024	532.305 kr.	8.872 kr./m²
Hf. Selandia 10 2770 Kastrup	40 m²	297 m	17-06-2024	699.615 kr.	17.490 kr./m²
Hf. Selandia 226 2770 Kastrup	45 m²	246 m	15-03-2025	315.538 kr.	7.012 kr./m²
Hf. Kongevang 59 2770 Kastrup	41 m²	1,2 km	18-02-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu