Gadstrupvej 2

Villa · 111 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.110 kr/m².6.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupvej gns: 49.814 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.195.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.195.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017Ombygning
2016apr.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	78 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	96 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	181 m	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Stenlillevej 4 2700 Brønshøj	114 m²	306 m	24-09-2026	6.495.000 kr.	56.974 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	600 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Højstrupvej 154 2700 Brønshøj	113 m²	478 m	06-03-2025	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	677 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	485 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	456 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Vallekildevej 29 2700 Brønshøj	114 m²	555 m	27-01-2024	5.285.000 kr.	46.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu