Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Søbakken 21B, Erritsø

Villa · 185 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 853 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 1999. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 185 m².2.607.205 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.400.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden jul. 2018
758k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.275.000 kr.30. sep. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.400.582 kr.Markedet · 1992757.760 kr.Markedet · 1993773.670 kr.Markedet · 1994871.720 kr.Markedet · 1995878.565 kr.Markedet · 19961.000.850 kr.Markedet · 19971.091.500 kr.Markedet · 19981.233.395 kr.Markedet · 19991.146.075 kr.Markedet · 20001.355.125 kr.Markedet · 20011.339.400 kr.Markedet · 20021.312.575 kr.Markedet · 20031.245.050 kr.Markedet · 20041.263.735 kr.Markedet · 20051.450.215 kr.Markedet · 20061.695.525 kr.Markedet · 20072.232.025 kr.Markedet · 20082.618.305 kr.Markedet · 20091.807.080 kr.Markedet · 20101.982.090 kr.Markedet · 20112.084.210 kr.Markedet · 20121.872.570 kr.Markedet · 20131.856.660 kr.Markedet · 20141.655.010 kr.Markedet · 20152.095.680 kr.Markedet · 20161.736.595 kr.Markedet · 20172.120.470 kr.Markedet · 20182.168.015 kr.Markedet · 20192.093.090 kr.Markedet · 20202.365.965 kr.Markedet · 20212.646.425 kr.Markedet · 20222.790.355 kr.Markedet · 20232.575.200 kr.Markedet · 20242.676.025 kr.Markedet · 20252.856.030 kr.Markedet · 20262.667.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1988Bygget
  • 1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 17, Erritsø
7000 Fredericia		154 m²51 m03-12-20251.550.000 kr.10.065 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø
7000 Fredericia		221 m²66 m05-05-20242.500.000 kr.11.312 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		183 m²139 m09-03-20261.650.000 kr.9.016 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		186 m²287 m16-06-20262.100.000 kr.11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		186 m²287 m26-01-20251.650.000 kr.8.871 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal
7000 Fredericia		179 m²450 m17-07-20242.335.000 kr.13.045 kr./m²
Sanddalparken 11, Sanddal
7000 Fredericia		183 m²656 m03-03-20257.260.000 kr.39.672 kr./m²
Erritsø Engvej 13, Erritsø
7000 Fredericia		174 m²280 m02-06-20251.595.000 kr.9.167 kr./m²
Rødkjærsvej 8, Erritsø
7000 Fredericia		183 m²681 m12-08-20252.345.000 kr.12.814 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal
7000 Fredericia		192 m²514 m06-03-20254.495.000 kr.23.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden