Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tarupvej 45

Rækkehus · 51 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 51 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1323 m²
Bebygget areal
1323 m²
Udestue
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.449 kr/m².1.087.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTarupvej gns: 19.510 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering984.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tarupvej 47
4700 Næstved		51 m²7 m06-08-2024925.000 kr.18.137 kr./m²
Tarupvej 35
4700 Næstved		51 m²31 m26-11-2025995.000 kr.19.510 kr./m²
Tarupvej 55
4700 Næstved		51 m²33 m09-06-2026995.000 kr.19.510 kr./m²
Tarupvej 31
4700 Næstved		71 m²44 m24-04-20241.055.000 kr.14.859 kr./m²
Præstøvej 126F
4700 Næstved		46 m²1,4 km11-05-20261.050.000 kr.22.826 kr./m²
Præstøvej 126H
4700 Næstved		46 m²1,4 km17-10-2024945.000 kr.20.543 kr./m²
Præstøvej 126G
4700 Næstved		45 m²1,4 km26-12-2023895.000 kr.19.889 kr./m²
Gramsvej 22
4700 Næstved		64 m²2,0 km29-09-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Sagasvej 14
4700 Næstved		68 m²1,8 km09-05-20251.075.000 kr.15.809 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²1,5 km27-06-20241.645.000 kr.23.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden