Dragshøjvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.008 kr/m².1.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragshøjvej gns: 11.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.640.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2006majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	71 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	51 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	158 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	130 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	311 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	560 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	155 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	545 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	347 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	359 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu