Prisvurdering · 8700 Horsens

Valmuevej 88

Villa · 113 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.063 kr/m².2.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.796.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.795.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 3 8700 Horsens	117 m²	232 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Valmuevej 52 8700 Horsens	119 m²	116 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Valmuevej 70 8700 Horsens	136 m²	90 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Valmuevej 24 8700 Horsens	143 m²	196 m	26-10-2025	2.275.000 kr.	15.909 kr./m²
Valmuevej 20 8700 Horsens	143 m²	204 m	07-07-2026	2.125.000 kr.	14.860 kr./m²
Valmuevej 27 8700 Horsens	204 m²	92 m	17-11-2024	3.550.000 kr.	17.402 kr./m²
Valmuevej 4 8700 Horsens	212 m²	275 m	28-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Bankagervej 40 8700 Horsens	113 m²	337 m	30-09-2024	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Bankagervej 40 8700 Horsens	113 m²	337 m	24-06-2024	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Bankagervej 30 8700 Horsens	113 m²	385 m	18-01-2026	2.085.000 kr.	18.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu