Pæonvej 7

Fritidshus · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.750 kr/m².2.599.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 17.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.047.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,63 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 3 4873 Væggerløse	74 m²	64 m	11-08-2024	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Poppelvej 15 4873 Væggerløse	99 m²	55 m	24-08-2026	3.067.601 kr.	30.986 kr./m²
Skovlystvej 11 4873 Væggerløse	96 m²	348 m	14-04-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Godthåbsvænget 4 4873 Væggerløse	98 m²	265 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Bøtø Møllevej 5 4873 Væggerløse	94 m²	311 m	04-12-2024	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Skovlystvej 41 4873 Væggerløse	99 m²	382 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Bøtø Strandvej 10 4873 Væggerløse	98 m²	474 m	03-02-2025	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	274 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Skovlystvej 21 4873 Væggerløse	90 m²	406 m	14-10-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Ligustervej 15 4873 Væggerløse	94 m²	747 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu