Lyngbyvej 229, 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.363 kr/m².4.611.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 35.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-52,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.907.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,34 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.840.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	132 m	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Lyngbyvej 237, 1. th 2900 Hellerup	94 m²	125 m	11-10-2026	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Judithsvej 11, 2. tv 2900 Hellerup	82 m²	866 m	23-01-2024	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Rebekkavej 2, 1. th 2900 Hellerup	80 m²	783 m	19-06-2024	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	1,0 km	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th 2900 Hellerup	83 m²	960 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	54.157 kr./m²
Tuborgvej 54, 3. tv 2900 Hellerup	80 m²	868 m	29-09-2024	4.097.500 kr.	51.219 kr./m²
Judithsvej 19, st. tv 2900 Hellerup	85 m²	808 m	15-04-2024	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	970 m	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 1 2900 Hellerup	77 m²	688 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu