Fasanvej 36, st.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.330 kr/m².3.081.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 14.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-58,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.561.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	986 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	867 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	1,0 km	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	1,3 km	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	1,5 km	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	1,4 km	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	1,5 km	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	983 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv 6100 Haderslev	135 m²	1,9 km	14-10-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3 6100 Haderslev	153 m²	1,4 km	13-09-2024	3.285.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu