Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 34, 2. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
3131 m²
Bebygget areal
623 m²
Erhvervsareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.376 kr/m².9.445.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.045.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden dec. 2018
662k3,4M6,2M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.762.500 kr.30. jun. 20219.100.000 kr.31. okt. 202510.700.000 kr.I dag · vores estimat10.045.886 kr.Markedet · 1992876.540 kr.Markedet · 1993983.360 kr.Markedet · 1994797.580 kr.Markedet · 1995855.260 kr.Markedet · 19961.018.220 kr.Markedet · 19971.203.440 kr.Markedet · 19981.417.360 kr.Markedet · 19992.268.840 kr.Markedet · 20001.847.300 kr.Markedet · 20012.007.320 kr.Markedet · 20022.296.980 kr.Markedet · 20032.522.940 kr.Markedet · 20042.556.540 kr.Markedet · 20053.494.960 kr.Markedet · 20064.459.700 kr.Markedet · 20074.306.260 kr.Markedet · 20083.883.460 kr.Markedet · 20093.247.160 kr.Markedet · 20103.500.000 kr.Markedet · 20113.781.260 kr.Markedet · 20123.652.880 kr.Markedet · 20133.750.040 kr.Markedet · 20144.322.220 kr.Markedet · 20154.799.340 kr.Markedet · 20165.616.660 kr.Markedet · 20175.843.880 kr.Markedet · 20186.391.280 kr.Markedet · 20196.152.440 kr.Markedet · 20206.580.000 kr.Markedet · 20217.956.340 kr.Markedet · 20228.239.700 kr.Markedet · 20237.450.100 kr.Markedet · 20247.733.600 kr.Markedet · 20259.483.740 kr.Markedet · 202611.074.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.045.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte9.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.762.500 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 33, 4. tv
2100 København Ø		138 m²40 m09-07-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Willemoesgade 32, st. th
2100 København Ø		143 m²11 m07-10-202510.250.000 kr.71.678 kr./m²
Willemoesgade 32, 1.
2100 København Ø		156 m²11 m18-11-202511.800.000 kr.75.641 kr./m²
Willemoesgade 63, 4.
2100 København Ø		126 m²175 m25-02-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Willemoesgade 32, 2.
2100 København Ø		157 m²11 m15-06-202510.950.000 kr.69.745 kr./m²
Willemoesgade 23, 1. th
2100 København Ø		123 m²112 m08-08-20248.900.000 kr.72.358 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th
2100 København Ø		121 m²128 m06-06-202510.103.500 kr.83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th
2100 København Ø		121 m²128 m04-02-20258.400.000 kr.69.421 kr./m²
Willemoesgade 19, 4. th
2100 København Ø		121 m²128 m29-06-20248.350.000 kr.69.008 kr./m²
Willemoesgade 45, st.
2100 København Ø		166 m²62 m18-12-20238.100.000 kr.48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden